19-4-2021 / El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado hoy la puesta en marcha del plan Arriba Persianas (Amunt Persianes) para activar los locales comerciales vacíos que están a pie de calle. El consistorio invertirá un total de 17 millones euros en este proyecto, que de facto lo convierte en un operador inmobiliario de locales comerciales.
Según el comunicado del Ayuntamiento, intervendrá especialmente en la compra de locales situados estratégicamente y que puedan actuar como locomotora de su área de influencia o eje comercial.
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La medida también debe servir para evitar el cierre de locales comerciales, ayudar a diversificar y equilibrar los usos de cada zona de la ciudad, sacar el máximo rendimiento económico de los locales en planta baja de Barcelona, fomentar actividades sostenibles y duraderas en el tiempo, y considerarlos protagonistas de la dinamización económica de la ciudad.
«Arriba Persianas» es una estrategia global de ciudad y, a la vez, un conjunto de acciones puntuales y de detalle basadas en el estudio del perfil y la situación real de cada barrio de la ciudad en cada momento. En la actualidad hay en Barcelona 5.323 locales en planta baja vacíos, según el informe hecho por el Ayuntamiento a partir del análisis de los principales portales inmobiliarios.
La estrategia municipal contempla cinco grandes medidas:
1.- Compra de locales comerciales para crear una cartera pública de Bajos de Protección Oficial, con una inversión de 16 millones de euros. Según los cálculos de los técnicos municipales, con ese dinero se podrían comprar un máximo de 60 locales.
2.- Creación de una bolsa de alquiler de locales en planta baja similar a la bolsa de alquiler de vivienda que ya existe.
3.- Nuevas ayudas económicas para la instalación de negocios en locales de planta baja (LPB).
4.- Creación de un Observatorio de LPB que ofrecerá a la ciudadanía datos actualizados sobre la situación de los LPB de la ciudad.
5.- Refuerzo de los recursos de asesoría, orientación y ayuda para prevenir el cierre de negocios en planta baja.
«Arriba Persianas» forma parte del Plan para la recuperación y el relanzamiento de Barcelona, que cuenta con un fondo extraordinario de 87 millones de euros para el apoyo al tejido productivo y el empleo, con ayudas directas a los sectores más afectados por la pandemia (45m €), la mejora de empleo y empleabilidad (12M €) y la promoción de la economía y la dinamización del consumo (30M €).
El plan que pone en marcha el Ayuntamiento ha tenido en cuenta proyetos similares que se han realizado en Londres, Newcastle (Australia), San Francisco (EE.UU.), Bruselas y Riga (Letonia).
16 millones para iniciar una cartera de Bajos de Protección Oficial (BPO)
El Ayuntamiento invertirá 16 millones de euros del presupuesto de 2021 con el objetivo de destinarlos al establecimiento de negocios de diferente tipología a pie de calle e impulsar las ‘tiendas tester’, proyectos piloto de carácter económico, social o cultural. Este es un modelo que ha tenido gran implantación en otras ciudades europeas, como París. Consiste en ceder un local muy por debajo del precio de mercado a emprendedores, para que prueben si el negocio que tienen entre manos funciona.
La adquisición de los locales se hará a través de un procedimiento de compra pública, en concurrencia, y a partir de las ofertas presentadas por los propietarios que quieran participar.
El procedimiento de compra se lanzará esta primavera y contemplará varios criterios de valoración de ofertas, como por ejemplo el precio ofertado, el estado de conservación del local, los metros lineales de fachada o su ubicación.
Está previsto dar más puntuación a los locales ubicados en distritos con más LPB vacíos y zonas especialmente afectadas por la desertificación en plantas bajas, con el objetivo de que su puesta en marcha ayude a la dinamización comercial de su área de influencia. Se prevé que en 2.021 se podrán adquirir entre 30 y 60 locales, en función de las características.