1-6-2020 / El distrito barcelonés de Horta-Guinardó ganará 25 viviendas públicas y un equipamiento en el barrio de Sant Genís dels Agudells. El Gobierno municipal impulsa una modificación de Plan General Metropolitano (PGM) para el ámbito delimitado por las calles del Sinaí, Nazaret y Samaria que ya ha sido aprobada inicialmente por la Comisión de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad.
El plan reordena el entorno, incorpora nuevos equipamientos y mejora la conectividad y la accesibilidad de la zona con la reordenación de la zona verde.
Los 25 alojamientos se situarán en la esquina entre las calles del Sinaí y Nazaret, con acceso directo y fachada principal en la calle del Sinaí, bien conectado con otros equipamientos cercanos y el resto de la ciudad con transporte público. El edificio tendrá unas alturas máximas de planta baja más 4 y 5 plantas piso, y la planta baja del edificio se destinará a un equipamiento de barrio.
El Ayuntamiento obtendrá el solar que acogerá los alojamientos y el equipamiento por acuerdo con el promotor de una residencia de estudiantes privada que también prevé el planeamiento.
La residencia se construirá en la calle de Nazaret, en un solar donde hay una escuela en desuso que no figura en el plan de equipamientos educativos del distrito. Tendrá unas alturas máximas de planta baja más 4 y 5 plantas piso aunque, debido a la compleja topografía, desde la calle de Nazaret se percibirá una altura de planta baja y 3 plantas, y ofrecerá 510 plazas para estudiantes.
Se ha acordado con el promotor que el 40% de las plazas se ofrecerán a precio concertado, por lo que estarán por debajo de los precios libres actuales y serán más accesibles.
A nivel urbanístico, la propuesta modifica el trazado de la calle de Nazaret y suma más zona verde en el perímetro de los nuevos equipamientos y en continuidad con los espacios libres entre los edificios de viviendas existentes. Así, se mejoran los itinerarios que conectan las calles, la topografía y la pendiente y se consigue hacer más agradable el paseo y los desplazamientos a pie.
El nuevo planeamiento ordena un total de 14.884 metros cuadrados. Se califican 4.106 m2 de zona verde, es decir, 364 más que hasta ahora, y 6.945 m2 de equipamientos, de los cuales 885 se destinarán a equipamiento público destinado a vivienda pública. El vial se ajusta hasta los 3.833 m2.